Sebuah institusi pendidikan tinggi juga membentuk cluster tersendiri sebagai gated campus atau kawasan yang dibatasi pintu gerbang kompleks.
Ellen dan June, para penulis buku, banyak melakukan riset dan memberi solusi pada apa yang mereka sebut sebagai “instant city” alias “Kota Dadakan” yang terbangun tanpa perencanaan resmi yang memadai.
Dengan Tegal Timur dan sebagian Tegal Barat sebagai Pusat Kota dan Sub Pusat Kota, maka ada dua tinjauan masalah strategis pada kesenjangan antar wilayah (kecamatan).
Pertama, Rencana Detail Tata Ruang Kota (RDTRK) yang sudah ditetapkan sulit direvisi dalam waktu singkat, dengan Kecamatan Tegal Timur sebagai pusat kota.
Kedua, secara politik “kemajuan” wajah kota di pusat kota akan menjadi icon of political legacy keberhasilan dua periode Wali kota Dedy Yon.
Kecamatan Tegal Selatan dan Margadana masih harus bersabar menunggu giliran pengembangan wilayahnya. Tentu saja prediksi ini bisa tidak tepat, jika pada periode kedua Dedy Yon melakukan perubahan RDTRK dan orientasi kewilayahan kebijakan pembangunannya.
Urban retrofitting dapat dilakukan dengan Public-Privat-Partnership (PPP). Karena banyak dari gedung dan lahan yang kosong merupakan aset properti swasta.
Pola kerja sama semacam ini juga dapat melibatkan swasta pemilik aset properti yang tidak aktif, jika pemkot ingin melakukan urban retrofitting di pusat kota dan pengembangan suburbia guna membangun city edge sebagai business hub baru di pinggir kota.
Koridor berasal dari bahasa Inggris corridor yang maknanya, antara lain, the land near an important road, river, railway line. Lahan di dekat jalan utama.
